Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлак сбегает. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все детали его прошлого.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, поток грузовиков. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева и его дочери Ани. На их стороне и «вернувшийся сын» — Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану, и ему приходится защищать семью от бандитов.
